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  2.有证建筑物5栋，分别为1-5号厂房，总面积17264.16㎡。（一号厂房为钢架结构一层，面积2880㎡，证号瓯房权证字第201308070号。二号厂房为钢架结构一层，面积4556.16㎡，证号瓯房权证字第201308336号。三号厂房为钢筋混凝土结构一层，面积715.68㎡，证号瓯房权证字第201308071号。四号厂房为钢架结构一层，面积4556.16㎡，证号瓯房权证字第201308335号，有84.28㎡建在土地红线外。五号厂房为钢架结构一层，面积4556.16㎡，证号瓯房权证字第201308334号）。

  3.无证建筑物共27幢，总面积19816.94㎡，分为钢棚1-钢棚17（共17幢）及混合结构1-8（共8幢）、过道棚和车棚（共2幢）算计27幢。（钢棚1-钢棚17,总面积17757.26,㎡，在土地证内的面积为14408.37㎡，土地证外的面积3348.89㎡，主要为有证厂房外围搭盖部分。混合结构1-8，其间包括厕所1（土地证内28.26㎡，土地证外面积15.09㎡）、厕所2（4.64㎡，均在土地红线.62㎡，均在土地红线㎡，均在土地红线㎡，均在土地红线内）、办公楼（混合结构四层，土地证内面积393.06㎡，土地证外面积65.47㎡）、配电房（57.95㎡，均在土地红线外）。车棚与过道棚中，过道棚面积1257.06㎡，均在土地红线㎡，均在土地红线外。）

  起拍价22572900.0元，增价起伏为每出价一次向上递加225700元，确保金：2257000元。

  二、咨询、展现看样的时刻与方法：拍卖开端前承受咨询（双休日、节假日在外），有意者可自行前往看样或联络法院。

  三、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，将主动推迟5分钟。

  四、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  五、特别提示：标的物以什物现状为准，本院不承当本标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。竞买人应当契合当地限购方针规则的条件，若因不契合限购方针导致未能处理过户挂号手续的，结果及职责自行承当。

  六、特别提示：标的物以什物现状为准，本院不承当本标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。若该标的物暂时不具备初始挂号条件的，原则上进行“现状处置”，买受人按照房子的权力现状获得房子，后续的产权挂号事项由买受人自行担任。竞买人应当契合当地限购方针规则的条件，若因不契合限购方针导致未能处理过户挂号手续的，结果及职责自行承当。

  八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

  十、拍卖竞价前将经过网拍体系将在竞买人付出宝账户内冻住相应资金作为应缴的确保金，拍卖完毕后未能竞得者冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的确保金主动转入法院指定账户。

  十一、拍卖余款在2026年6月10日10时前交纳，可经过银行付款或许付出宝网上付出。

  1.银行付款方法：银行汇款到法院指定账户(户名：建瓯市人民法院，开户银行：建设银行建瓯市支行，账号：0)。

  2.付出宝网上付款方法：在登录竞拍淘宝账号的状况下翻开标的页面即可在线付出，或登录我的淘宝-我的拍卖付出（余款付出操作可检查：）。

  拍卖未成交的，竞买人冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人使用互联网报名交纳冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。

  十二、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、确保金、竞拍成交价格比较来说较高的。竞买人参加竞拍，付出确保金及余款可能会碰到当天限额无法付出的状况，请竞买人根据自己状况挑选网上充值银行和大额付出途径，详细可检查：

  十三、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍渠道将生成相应《司法拍卖网络竞价成功承认书》，承认书中载明实践买受人名字、网拍竞买号信息。